L'entretien des installations de plomberie est Ă la charge du locataire. Il s'agit notamment :
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des canalisations d'eau et de gaz,
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des fosses septiques,
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du chauffage,
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des Ă©viers,
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des appareils sanitaires.
Canalisations d'eau
Le locataire doit en assurer :
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le dégorgement,
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le remplacement de joints et colliers.
Ă€ savoir
dans le cas d'une fuite d'eau due à la vétusté des canalisations, le locataire doit avertir le propriétaire à qui il revient de faire effectuer les réparations nécessaires.
Canalisations de gaz
Le locataire est tenu d'entretenir les canalisations de gaz, notamment :
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l'entretien courant des robinets, siphons et ouvertures d'aération,
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le remplacement périodique des tuyaux souples de raccordement.
Fosses septiques
La vidange des fosses septiques, puisards et fosses d'aisance doit être assurée par le locataire en place.
Ă€ savoir
le curage de la fosse septique relève en revanche des obligations du bailleur.
Chauffage, eau chaude et robinetterie
Le locataire doit assurer le remplacement de certains éléments notamment :
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bilames,
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sondes,
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pistons,
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membranes,
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boites Ă eau,
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allumage,
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allumage piézo-électrique,
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clapets,
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joints des appareils Ă gaz.
Il doit par ailleurs entretenir les installations mises Ă sa disposition notamment :
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rincer et nettoyer les corps de chauffe et tuyauteries,
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remplacer les joints, clapets et presse-Ă©toupe des robinets,
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remplacer les joints, flotteurs et joints cloche des chasse d'eau.
L'entretien annuel de la chaudière individuelle est à la charge du locataire, sauf si le bail prévoit le contraire.
Ă€ noter
le ramonage des conduits d'évacuation des fumées et des gaz et des conduits de ventilation (chaudière, cheminée...) est à la charge du locataire.
Éviers et appareils sanitaires
Les Ă©viers et appareils sanitaires du logement sont Ă entretenir par le locataire, qui doit notamment assurer :
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le nettoyage des dépôts de calcaire,
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le remplacement des tuyaux flexibles de douche.