Fiche pratique

Droit au logement opposable (Dalo) : faire valoir son droit Ă  un logement

Vérifié le 27/06/2018 - Direction de l'information légale et administrative (Premier ministre)

Si vous avez effectué une demande de logement social mais qu'aucun logement adapté à votre situation ne vous a été proposé, un recours est possible. Vous pouvez saisir une commission de médiation. Si, en dépit de la décision favorable de la commission, vous ne recevez pas de proposition de logement dans les délais prévus, vous pouvez exercer un recours devant le tribunal administratif au titre du droit au logement opposable (Dalo).

Vous devez remplir les 3 conditions suivantes :

De plus, vous devez vous trouver dans une des situations suivantes :

  • sans domicile ;
  • ou demandeur d'un logement social depuis un dĂ©lai supĂ©rieur au dĂ©lai anormalement long (dĂ©lai qui varie d'un dĂ©partement Ă  l'autre) sans avoir reçu de proposition adaptĂ©e Ă  vos besoins et capacitĂ©s ;
  • ou menacĂ© d'expulsion sans relogement ;
  • ou hĂ©bergĂ© dans une structure d'hĂ©bergement ou une rĂ©sidence hĂ´telière Ă  vocation sociale (RHVS) plus de 6 mois consĂ©cutifs (ou logĂ© temporairement dans un logement de transition ou un logement-foyer depuis plus de 18 mois) ;
  • ou logĂ© dans des locaux impropres Ă  l'habitation ou prĂ©sentant un caractère insalubre ou dangereux (y compris une situation d'insĂ©curitĂ© liĂ©e Ă  des actes de dĂ©linquance) ;
  • ou logĂ© dans un logement indĂ©cent ou suroccupĂ© dès lors que vous avez Ă  votre charge au moins un enfant mineur ou une personne handicapĂ©e ou si vous prĂ©sentez vous-mĂŞme un handicap.

Pour saisir la commission de médiation, vous devez transmettre le formulaire cerfa n°15036*01 (à télécharger ou à retirer en préfecture).

Le formulaire doit être accompagné des pièces justificatives mentionnées sur la notice d'accompagnement.

Le dossier doit être envoyé ou déposé au secrétariat de la commission de médiation, dont les coordonnées sont communicables en préfecture et figurent sur le site internet de chaque préfecture.

À la réception du dossier, la préfecture vous délivre un accusé de réception dont la date donne le point de départ du délai laissé à la commission pour se prononcer sur le caractère prioritaire ou non de la demande.

Pour présenter le recours, vous pouvez vous faire assister par un travailleur social ou par une association agréée. Il convient de se renseigner auprès de la préfecture pour connaître la liste des associations agréées dans votre département.

Où s’adresser ?

Où s’adresser ?

Instruction de la demande

La commission de médiation émet un avis sur le caractère prioritaire ou non de votre demande en tenant compte des critères suivants :

  • taille et composition du foyer ;
  • Ă©tat de santĂ© et aptitudes physiques ou handicaps des personnes qui vivront dans le foyer ;
  • lieux de travail ou d'activitĂ© et disponibilitĂ© des moyens de transport ;
  • proximitĂ© des Ă©quipements et services nĂ©cessaires Ă  vos besoins.

  Ă€ savoir

durant l'instruction de votre demande, la commission peut vous proposer un logement Ă  titre transitoire.

DĂ©cision de la commission

La commission de médiation doit rendre sa décision dans un délai précis à compter de la date de l'accusé de réception :

  • 6 mois en ĂŽle-de-France,
  • 3 mois pour les autres rĂ©gions.

La commission vous notifie ensuite sa décision.

  • Un logement doit donc vous ĂŞtre attribuĂ© en urgence. Alors, la commission transmet votre demande au prĂ©fet en prĂ©cisant les caractĂ©ristiques que doit avoir le logement.

    Dans la notification qu'elle vous adresse, la commission indique :

    • les motifs de sa dĂ©cision,
    • et que vous risquez de perdre le bĂ©nĂ©fice de cette dĂ©cision vous reconnaissant prioritaire si vous refusez une proposition de logement adaptĂ©e.
  • Il ne vous sera pas attribuĂ© de logement en urgence.

    Dans la notification qu'elle vous adresse, la commission indique les motifs de son refus de considérer votre demande comme prioritaire ou urgente.

    Vous avez 2 mois pour contester les motifs de rejet de votre demande :

    • en adressant au secrĂ©tariat de la commission de mĂ©diation un courrier signĂ© avec les pièces justificatives de votre situation,
    • ou en faisant un recours contentieux auprès du tribunal administratif. Pour prĂ©senter ce recours, il n'est pas obligatoire de prendre un avocat. Vous pouvez Ă©galement vous faire assister par un travailleur social ou par une association agrĂ©Ă©e. Il convient de se renseigner auprès de la prĂ©fecture pour connaĂ®tre la liste des associations agrĂ©Ă©es dans votre dĂ©partement.

    Où s’adresser ?

    À Paris :

    Où s’adresser ?

À compter de la notification de la décision de la commission de médiation reconnaissant votre demande comme prioritaire, le préfet doit vous faire des propositions de logement adaptées à vos besoins et capacités, dans un délai de :

  • 6 mois en ĂŽle-de-France,
  • 3 mois pour les autres rĂ©gions.

Passé ce délai, si vous n'avez pas reçu de proposition adaptée, vous pouvez faire un recours devant le tribunal administratif.

Procédure

Vous pouvez faire un recours contre la proposition du préfet.

Le recours est également ouvert si, étant reconnu prioritaire pour être logé d'urgence, vous n'avez pas reçu, dans les délais fixés par chaque préfecture, de proposition adaptée à votre demande de logement social.

Vous devez exercer votre recours dans un délai maximum de 4 mois à compter de la fin du délai laissé au préfet pour faire ses propositions de logement.

Pour être recevable, ce recours doit être accompagné de la décision de la commission de médiation vous reconnaissant comme étant prioritaire et devant être logé en urgence.

Pour présenter le recours devant le tribunal administratif, il n'est pas obligatoire de prendre un avocat. Vous pouvez également vous faire assister par un travailleur social ou par une association agréée. Il convient de se renseigner auprès de la préfecture pour connaître la liste des associations agréées dans votre département.

Où s’adresser ?

Où s’adresser ?

DĂ©cision du tribunal administratif

Le tribunal administratif dispose d'un délai de 2 mois à compter de sa saisine pour se prononcer. Il peut ordonner au ministère chargé du logement de vous loger dès lors qu'il constate que vous avez été désigné par une commission de médiation comme étant prioritaire et devant être logé en urgence, sans avoir obtenu de logement adapté à vos besoins.

Cette injonction peut être assortie d'une astreinte. Le montant de cette astreinte équivaut au loyer moyen d'un logement considéré comme adapté à vos besoins par la commission de médiation. Cette astreinte ne vous est pas versée, mais est destinée au fonds d'aménagement urbain, qui finance le logement social.

 Ă€ noter

ce recours ne donne droit à aucune indemnité. Toutefois, vous pouvez engager un recours en indemnité si vous estimez avoir subi un préjudice.