Fiche pratique

PrĂŞt Ă©pargne logement Ă  partir d'un plan Ă©pargne logement (PEL)

Vérifié le 02/03/2020 - Direction de l'information légale et administrative (Premier ministre)

Avoir un plan épargne logement (PEL) permet d'obtenir un prêt épargne logement, sous certaines conditions. Un prêt épargne logement peut servir à financer l'achat ou la construction d'un logement, ou encore la réalisation de travaux dans un logement. Les caractéristiques du prêt épargne logement obtenu (taux d'intérêt, versement ou non d'une prime) dépendent de la date d'ouverture du PEL. Il est aussi possible d'obtenir un prêt épargne logement à partir d'un compte épargne logement (CEL).

Le prêt épargne logement peut vous permettre de financer :

  • l'achat de votre rĂ©sidence principale
  • ou la construction de votre rĂ©sidence principale
  • ou l'achat d'un terrain et construction de votre rĂ©sidence principale
  • ou certains travaux de rĂ©paration ou d'amĂ©lioration de votre rĂ©sidence principale (surĂ©lĂ©vation, extension, Ă©conomie d'Ă©nergie, ravalement de façade en copropriĂ©tĂ©, ...)

Avoir un PEL

Pour avoir droit Ă  un prĂŞt, il faut avoir un plan Ă©pargne logement (PEL).

Il est possible de demander un prêt dès la fin de la 3e année du PEL.

Un PEL ne donne droit qu'Ă  un seul prĂŞt.

  Ă€ savoir

si vous avez un PEL et un CEL ouverts dans la même banque, vous pouvez obtenir un prêt à partir de votre PEL et un prêt à partir de votre CEL. Mais vous ne pourrez pas obtenir plus de 92 000 € au total.

Où demander le prêt ?

En principe, il faut demander le prĂŞt Ă  la banque oĂą vous avez votre PEL. Cependant, vous pouvez choisir de le demander Ă  une autre banque.

Avant de vous accorder le prĂŞt, la banque, comme pour les autres prĂŞts immobiliers,

Montant maximum

Le montant maximum du prêt est de 92 000 €.

Le montant du prêt qui vous est accordé dépend de vos droits à prêt, c'est-à-dire du montant des intérêts obtenus sur le PEL.

Si un membre de votre famille a un PEL, il peut décider de vous céder ses droits à prêt . Vous pourrez alors obtenir un prêt d'un montant plus élevé, mais plafonné à 92 000 €.

Durée

La durée du prêt peut être de 2 à 15 ans.

Le taux d'intérêt du prêt dépend de la date à laquelle le PEL a été ouvert.

Taux d'intérêt du prêt selon la date d'ouverture du PEL

Date d'ouverture du PEL

Taux d'intérêt du prêt

Entre mars 2011 et janvier 2015

4,20 %

Entre février 2015 et janvier 2016

3,20 %

Entre février 2016 et juillet 2016

2,70 %

Depuis août 2016

2,20 %

  • Le PEL ouvert depuis le 1er janvier 2018 n'ouvre pas droit Ă  la prime d'État.

  • La prime d'État est versĂ©e uniquement si le PEL donne lieu Ă  un prĂŞt de 5 000 € minimum.

    Le montant de la prime dépend de la période où le PEL a été ouvert :

    Montant de la prime selon la date d'ouverture du PEL

    Date d'ouverture du PEL

    Montant de la prime

    Entre mars 2011 et janvier 2015

    40 % des intérêts acquis au terme du PEL

    Entre février 2015 et janvier 2016

    50 % des intérêts acquis au terme du PEL

    Entre février et juillet 2016

    2/3 des intérêts acquis au terme du PEL

    Depuis août 2016

    100 % des intérêts acquis au terme du PEL

    La prime d’État est majorée si une personne à charge vit à votre domicile.

    Chaque personne à charge vous donne droit à une majoration égale à 10 % du montant des intérêts acquis pris en compte pour le calcul du prêt, sans pouvoir dépasser :

    • 100 € par personne Ă  charge
    • ou 153 € par personne Ă  charge lorsque le prĂŞt sert Ă  financer l'achat ou la construction d'un logement performant Ă©nergĂ©tiquement.

Il est possible de rembourser le prêt de façon anticipée, en totalité ou partiellement.

Le prêt épargne logement peut vous permettre de financer :

  • l'achat d'une rĂ©sidence principale (la vĂ´tre ou celle d'un locataire)
  • ou la construction d'une rĂ©sidence principale (la vĂ´tre ou celle d'un locataire)
  • ou l'achat d'un terrain et construction d'une rĂ©sidence principale (la vĂ´tre ou celle d'un locataire)
  • ou certains travaux de rĂ©paration ou d'amĂ©lioration (surĂ©lĂ©vation, extension, Ă©conomie d'Ă©nergie, ravalement de façade en copropriĂ©tĂ©, ...) d'une rĂ©sidence principale (la vĂ´tre ou celle d'un locataire) ou de votre rĂ©sidence secondaire, ou de votre meublĂ© de tourisme.

Avoir un PEL

Pour avoir droit Ă  un prĂŞt, il faut avoir un plan Ă©pargne logement (PEL).

Il est possible de demander un prêt dès la fin de la 3e année du PEL.

Un PEL ne donne droit qu'Ă  un seul prĂŞt.

  Ă€ savoir

si vous avez un PEL et un CEL ouverts dans la même banque, vous pouvez obtenir un prêt à partir de votre PEL et un prêt à partir de votre CEL. Mais vous ne pourrez pas obtenir plus de 92 000 € au total.

Où demander le prêt ?

En principe, il faut demander le prĂŞt Ă  la banque oĂą vous avez votre PEL. Cependant, vous pouvez choisir de le demander Ă  une autre banque.

Avant de vous accorder le prĂŞt, la banque, comme pour les autres prĂŞts immobiliers,

Montant maximum

Le montant maximum du prêt est de 92 000 €.

Le montant du prêt qui vous est accordé dépend de vos droits à prêt, c'est-à-dire du montant des intérêts obtenus sur le PEL.

Si un membre de votre famille a un PEL, il peut décider de vous céder ses droits à prêt . Vous pourrez alors obtenir un prêt d'un montant plus élevé, mais plafonné à 92 000 €.

Durée

La durée du prêt peut être de 2 à 15 ans.

Le taux d'intérêt du prêt est de 4,20 %.

Une prime d’État vous est versée lorsque vous utilisez votre PEL pour obtenir un prêt épargne logement.

Le montant de la prime se calcule à partir des intérêts obtenus sur le PEL. Il est égal à 40 % des intérêts obtenus, sans pouvoir dépasser 1525 €.

Il est possible de rembourser le prêt de façon anticipée, en totalité ou partiellement.